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光启技术:超材料市场空间较大 未来或将保持高速发展态势

2019-06-24 17:52 来源:岳塘新闻网

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“就像嘉宝田花园三期的68平方米两房单位,去年年底都只要5300元左右,现在都要价6000元。总而言之,房地产长效机制现在已经初现苗头了,房地产市场长效机制的建立也依然发芽开始了,到时,人人买得起房,不再是梦,一切就让我们拭目以待吧!

  对于购房者来说,房价上涨阶段,买房难度上升是显性的,但2017年以来,调控深入,房价开始停涨,但对于购房者来说,买房难度仍然在上升,只不过这种难度不再表现在房价上,而是分散在隐性成本上。市住建委负责人此前介绍,自去年3月份以来,共有532家违规经营的中介机构被注销备案,351家违规经营的中介门店被关停,240家门店自行关停,对市场违法违规行为形成了有力震慑。

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3月21日晚间,大连市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,成为两会后首个发布房地产调控政策的城市。

  但如果买方或卖方提供虚假的房屋情况和资料的,中介方也有权单方解除合同。

  今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。广州市城发投资基金管理公司董事总经理李文峥以十余年的REITs从业经历谈了一些体会。

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  据了解,南京公积金管理中心还列出了三类情况下,买房人所购的楼盘确实不具备签订协议的条件,分别是:楼盘因所在土地已设抵押;土地用途为商用;销售房产为独幢、类独幢、联排住宅。在另一家门面不大的地产中介机构中,工作人员张先生告诉记者,现在一套房子平均比年前涨了800元左右,“以前一年也就涨两三百,今年有些都涨了1000元了。

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  ”而住在南山区欣荔苑的租户们就没有那么幸运了。对于卖房人而言,已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利(独家委托给某家中介),但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋;已经放弃自行出售的权利,但在委托期限内又自行出售房屋;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签署成交合同,但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交的;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同,但在委托期限届满后约定时间内,又通过其他中介与该买房人成交,如果委托中介方有证据证明房屋买卖成交与其提供的存量房屋出售经纪服务有直接因果关系的,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。

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实探!北湖片区助攻泉城北跨 热点项目几近售空

2019-06-24 12:15
来源:凤凰房产济南站

“我想要像梭罗一样生活,在湖泊的安谧中寻找一种本真的生存状态,寻求一种更诗意的生活。”听到这句话时,脑海中最先浮现的生活画卷就来自 北湖。虽然现在的“北湖”还只是想象阶段,但其一旦开挖动工,成功与泉城各相关水域相联,以上的生活便能复刻成真。怀着对这画卷生活的向往,我们本周踩盘就来到了北湖片区。

本周踩盘路线:路劲东城-——荣盛·时代国际——鹊华天禧

首先来了解下北湖片区概况:

北湖片区北起黄河,东至历山北路,南至胶济铁路,西至津浦铁路,规划城市建设用地1424.60公顷,是泉城特色风貌带北部形象窗口和北部地区级中心,通过南北延伸,清河串城的策略 ,延续古城的风貌特色和文化内涵,打造集“文化创意、生态休闲、商务研发、商业居住”等多功能于一体的城市新区。

北湖片区不仅是泉城风貌区的核心地带,同时是北跨的重要前锋阵地。北湖即将开挖,届时北湖将与华山湖、大明湖、小清河、中泺河连为一体,再现“鹊华烟雨”的泉城风貌;再者北 湖片区的发展成熟将极大的带动周边的发展,从而推动城市北跨。目前北湖片区已完成城市居民、村民及无证房签约总计8601户,拆除地上物总建筑面积93万平方米,拆出总净地1330亩;已 完成五个地块出让,实现供地512亩;村民西安置区已做好开工准备工作,多处安置房将于今年开建。

第一站:路劲东城 均价:价格待定

咨询电话:4008185005-11094

楼盘地址 :历城区北园大街与二坏东路交汇处西南角(济南一中北100米路西)

路劲东城位于于全福立交桥西南角,济南一中北邻,下车远远就看见“路劲东城”四个白色的打字,项目售楼处临街而立,整体风格现代大气,内饰用色鲜亮但又注重细节。

路劲东城一期已经全部交房,二期为7-12#楼,7#、11#已售罄,9#、10#预计5月底开盘,据工作人员介绍均价初步定在15000元/㎡,为33层高层,两梯四户,主推107㎡、127㎡、130㎡的 三室(C、B、D户型)和140㎡的四室(E户型)。后续三期会推出商业配套。

路劲东城目前一期已经交房,二期在建中,已经建到地上七八层,预计2019-06-24前交房。

二期107㎡户型,三室两厅两卫一厨,面积107㎡

该户型方正,全明,面宽进深比合理,动静分区合理;.餐、客、阳台动线一体,无形中增加了动线空间;客厅连接南向大阳台,待客空间宽敞;餐厨相对,方便就餐与生活;U型厨房设 计,保证烹饪的工作流线;两卧南向,连接宽大飘窗,主卧配有独立的卫生间和衣帽间,方便生活,保证采光;卫生间安排在主休息区中间线位置且干湿分离,方便生活起居;但一卧北向, 光照得不到保证;卫生间门口斜对卧室,影响生活。整体装修风格现代前卫,多用纯色系,以纯净白色和大气灰色为主。

综合点评路劲东城位于北园大街与二坏东路交汇处,周边交通便利;处于北园商圈、洪楼商圈、滨河新城三大商圈咬合地带,周边生活配套齐全;小区配有公立幼儿 园,目前已经建好;但项目周边有劳务市场,人员往来较为嘈杂。

第二站:荣盛·时代国际 均价:11000元/㎡

咨询电话:4008185005-19298

楼盘地址 :历城区二环东路北园大街交汇处向西100米

荣盛·时代国际二环东路北园大街交汇处向西100米,售楼处造型别致,像一艘行进中的大船,两个财神节分列门口两侧,进门后华丽吊灯直入眼帘,沙盘被一圈环形墙包围,内饰精致 中透着些许文艺范。

荣盛·时代国际项目整体均价约11000元/㎡,目前2000套商铺已经全部售出,5#楼公寓为27层,面积为36-56㎡,全面引进酒店托管,仅余20多套;4#自住型公寓为22层,面积区间在39- 56㎡,目前仅余7套。

荣盛·时代国际项目目前4#楼在建,已经建到地上10层左右,其余楼栋均已封顶,预计2018年10月交房。

综合点评荣盛·时代国际所处位置和商圈的交通及配套优势自不必多言,同时是政府剑指北跨的辖区之地,公寓带装修交付,房卡由电梯直达指定楼层,安全系数高 ,是投资的不错选择。但为枢纽之地且劳务人员繁杂,环境较为嘈杂。

第三站:鹊华天禧 均价:13500元/㎡

咨询电话:4008185005-23939

楼盘地址 :历城区北园大街37号

鹊华天禧位于北园大街47号,BRT1号线全福站口,项目售楼处前设有休闲园区,曲径通幽处则为简约但不失格调的售楼处。

鹊华天禧共有4栋高层住宅、1栋28层精品公寓,目前住宅1#、2#楼已经售罄,3#、4#后期会释放几套限购房源,4#目前有118㎡房源。

鹊华天禧目前项目1-4#楼均以封顶,楼栋外墙装修中,预计2019-06-24交房。

综合点评鹊华天禧位于北园大街,BRT公交及规划中的轻轨R2线从周边经过,交通便利;项目配建有幼儿园已正式签约启明星幼儿园。项目临近高架桥,或会有噪音 之扰。

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